在2014年過去的一個(gè)季度里，萊州樓盤成交率明顯下降，國(guó)內(nèi)一些城市對(duì)于限購(gòu)令將要放松的傳言一直都深深牽引著人們的目光，對(duì)于限購(gòu)令放寬，或者是取消后樓市價(jià)格的控制，樓盤價(jià)格的走向成為人們的焦點(diǎn)，據(jù)專業(yè)人士稱，如果限購(gòu)放松，將引發(fā)樓市報(bào)復(fù)性反彈，調(diào)控亦將功虧一簣。
那么限購(gòu)令松動(dòng)真的會(huì)如此大的影響到樓市嗎？很多人也覺得在庫(kù)存高企、限貸未放松、樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制逐步推進(jìn)的背景下，即使限購(gòu)真的放松，也僅能在心理層面對(duì)樓市產(chǎn)生影響，樓市成交在短期放量后，仍將歸于平靜。大部分二線城市的“限購(gòu)令”已經(jīng)名存實(shí)亡。《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者在過去一年曾走訪福州、沈陽(yáng)、蘇州、成都、杭州等二線城市，在這些限購(gòu)城市中，普遍只要支付一定的包裝費(fèi)就可以成功過戶，即使在“限購(gòu)令”執(zhí)行最為嚴(yán)厲的一線城市，不少購(gòu)房者也可以通過“打擦邊球”的形式獲得購(gòu)房資格。
而在房?jī)r(jià)上漲壓力并不太大的二線城市，“限購(gòu)令”在執(zhí)行層面一直不夠嚴(yán)格，但真正具備殺傷力的限貸政策則在全國(guó)范圍內(nèi)被嚴(yán)格執(zhí)行。外地人想要在這些限購(gòu)城市購(gòu)房，獲取購(gòu)房資格可以輕松包裝，但是想要獲取銀行的個(gè)人抵押貸款則難于上青天。
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