層出不窮的爛尾樓、“半吊子”工程常常讓不少購(gòu)房者辛苦攢下的首付房款打了水漂，針對(duì)這一亂象，各地政府都在陸續(xù)出臺(tái)關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，為購(gòu)房者的首付房款系上“保險(xiǎn)栓”。近期，廣西南寧房產(chǎn)資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱“南寧房管局”）的商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策正式開(kāi)始實(shí)施，國(guó)內(nèi)最大的綜合支付機(jī)構(gòu)銀聯(lián)商務(wù)鎖定商品房預(yù)售資金監(jiān)管的痛點(diǎn)，通過(guò)資金收款POS、信息核驗(yàn)系統(tǒng)、資金直達(dá)監(jiān)管賬戶等一系列方案的集成應(yīng)用，確保購(gòu)房資金精準(zhǔn)入賬。

根據(jù)南寧市的商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，首先房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須先選擇一家銀行開(kāi)通資金監(jiān)管賬戶，并報(bào)送房管局才能獲取房屋預(yù)售資格證；而銀聯(lián)商務(wù)作為南寧房管局預(yù)售資金監(jiān)管平臺(tái)的資金通道，為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的房屋銷售提供資金收款POS機(jī)，同時(shí)在預(yù)售資金監(jiān)管平臺(tái)、監(jiān)管賬戶以及購(gòu)房者之間搭建信息核驗(yàn)的“綠色快車道”。

實(shí)際操作很簡(jiǎn)單，由開(kāi)發(fā)商在監(jiān)管系統(tǒng)里錄入購(gòu)房者的個(gè)人信息和所購(gòu)房屋信息后，打印出一張帶有條形碼的“繳款通知書(shū)”；購(gòu)房者支付房款時(shí)，銀聯(lián)商務(wù)POS機(jī)掃描“繳款通知書(shū)”上的條形碼即可識(shí)別相關(guān)的房屋和購(gòu)房者信息，并實(shí)時(shí)與監(jiān)管系統(tǒng)交互進(jìn)行核驗(yàn)，確認(rèn)信息準(zhǔn)確性后，在pos機(jī)屏幕上會(huì)顯示出購(gòu)房者姓名、房屋信息以及開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管賬戶等信息，購(gòu)房者即可進(jìn)行刷卡付款，款項(xiàng)一般在第二天全部清算到相對(duì)應(yīng)的監(jiān)管賬戶；而房管局通過(guò)商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺(tái)就能及時(shí)確認(rèn)資金入賬情況，非常方便快捷。