層出不窮的爛尾樓、“半吊子”工程常常讓不少購房者辛苦攢下的首付房款打了水漂，針對這一亂象，各地政府都在陸續(xù)出臺關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策，為購房者的首付房款系上“保險栓”。近期，廣西南寧房產(chǎn)資金管理中心（以下簡稱“南寧房管局”）的商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策正式開始實施，國內(nèi)最大的綜合支付機(jī)構(gòu)銀聯(lián)商務(wù)鎖定商品房預(yù)售資金監(jiān)管的痛點，通過資金收款POS、信息核驗系統(tǒng)、資金直達(dá)監(jiān)管賬戶等一系列方案的集成應(yīng)用，確保購房資金精準(zhǔn)入賬。

根據(jù)南寧市的商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，首先房產(chǎn)開發(fā)商必須先選擇一家銀行開通資金監(jiān)管賬戶，并報送房管局才能獲取房屋預(yù)售資格證；而銀聯(lián)商務(wù)作為南寧房管局預(yù)售資金監(jiān)管平臺的資金通道，為房產(chǎn)開發(fā)商的房屋銷售提供資金收款POS機(jī)，同時在預(yù)售資金監(jiān)管平臺、監(jiān)管賬戶以及購房者之間搭建信息核驗的“綠色快車道”。

實際操作很簡單，由開發(fā)商在監(jiān)管系統(tǒng)里錄入購房者的個人信息和所購房屋信息后，打印出一張帶有條形碼的“繳款通知書”；購房者支付房款時，銀聯(lián)商務(wù)POS機(jī)掃描“繳款通知書”上的條形碼即可識別相關(guān)的房屋和購房者信息，并實時與監(jiān)管系統(tǒng)交互進(jìn)行核驗，確認(rèn)信息準(zhǔn)確性后，在pos機(jī)屏幕上會顯示出購房者姓名、房屋信息以及開發(fā)商的監(jiān)管賬戶等信息，購房者即可進(jìn)行刷卡付款，款項一般在第二天全部清算到相對應(yīng)的監(jiān)管賬戶；而房管局通過商品房預(yù)售資金監(jiān)管平臺就能及時確認(rèn)資金入賬情況，非常方便快捷。