“科脈凌云POS/ERP”集成了科脈多年來(lái)在零售流通行業(yè)管理咨詢(xún)、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)實(shí)施的豐富經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合全國(guó)眾多用戶(hù)的管理精髓，吸取國(guó)際零售企業(yè)先進(jìn)的管理理念，采用最成熟的開(kāi)發(fā)工具和超強(qiáng)穩(wěn)定的數(shù)據(jù)系統(tǒng)而設(shè)計(jì)，為您提供穩(wěn)定、強(qiáng)大的信息平臺(tái)，是大型零售企業(yè)信息化管理的強(qiáng)勁引擎，它融合了廣義供應(yīng)鏈元素，因而功能全面，模塊化架構(gòu)和可拓展性，以及POS的簡(jiǎn)易操作快捷性而被眾多知名零售流通行業(yè)的企業(yè)所信賴(lài)。

  ●   功能覆蓋廣泛

      "科脈凌云POS/ERP"覆蓋了零售企業(yè)各業(yè)態(tài)并對(duì)涉及不同領(lǐng)域的信息流和物流進(jìn)行管理：商品品類(lèi)管理、招商管理（合同）、價(jià)格與促銷(xiāo)管理、采購(gòu)管理、門(mén)店管理、財(cái)務(wù)管理、客服管理、會(huì)員管理（VIP）、各種商業(yè)智能分析（輔助決策）、預(yù)警管理等。

   ●   功能強(qiáng)大

       基于科脈與客戶(hù)之間的密切合作關(guān)系以及在研發(fā)上持之以恒的投入和努力，"科脈凌云POS/ERP"系列可以完全達(dá)到客戶(hù)的不同期望：提升競(jìng)爭(zhēng)力、提高市場(chǎng)參與能力和反應(yīng)能力、提高客戶(hù)的忠誠(chéng)度等，這一切高附加值功能使的"科脈凌云POS/ERP"可以更好的從上游改善管理、更有效的進(jìn)行資源配置、更準(zhǔn)確的進(jìn)行市場(chǎng)活動(dòng)并分析反饋情況，更快地改善客戶(hù)關(guān)系，特別是可以更及時(shí)地針對(duì)每個(gè)會(huì)員提供個(gè)性化服務(wù)（如積分）；有了"科脈凌云POS/ERP"，您可以更輕松自如地滿(mǎn)足顧客的每個(gè)需求并大幅提高投資回報(bào)率。

   ●   基本資料管理

      1．物理位置、鋪位類(lèi)——大樓、樓層、鋪位、經(jīng)營(yíng)范圍管理
      業(yè)主將自己的購(gòu)物中心建筑按照樓層劃分為不同的單元，以方便管理和使用。被劃分出來(lái)的鋪位包括招租、自用和非營(yíng)業(yè)三種類(lèi)型。只有招租的鋪位才可以在簽訂租約時(shí)使用。對(duì)每一個(gè)租戶(hù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)范圍管理，可以直觀的了解購(gòu)物中心內(nèi)不同的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)對(duì)購(gòu)物中心的貢獻(xiàn)情況。
      2．會(huì)員檔案類(lèi)——會(huì)員類(lèi)型、會(huì)員等級(jí)升級(jí)、會(huì)員管理
      系統(tǒng)支持會(huì)員價(jià)、積分卡、折扣卡、儲(chǔ)值等功能，系統(tǒng)將滿(mǎn)足條件的會(huì)員自動(dòng)進(jìn)行等級(jí)升級(jí)。
      3．廣告、展示推廣類(lèi)——廣告位與場(chǎng)地位資料管理
      業(yè)主專(zhuān)門(mén)為租戶(hù)使用的廣告位及展示場(chǎng)地位，租戶(hù)可以根據(jù)實(shí)際情況租用空余廣告位或展示場(chǎng)地位。
      4．結(jié)算檔案類(lèi)——結(jié)算銀行、幣種、匯率、付款方式管理
      支持多幣種管理，業(yè)主與租戶(hù)可以用多種幣種處理往來(lái)帳。因匯率的浮動(dòng)性，系統(tǒng)提供了靈活的匯率維護(hù)功能，以方便租戶(hù)的不同幣種換算。
      5．租戶(hù)、費(fèi)用檔案類(lèi)——租戶(hù)檔案管理、費(fèi)用項(xiàng)目維護(hù)、商品/銷(xiāo)售提成類(lèi)型維護(hù)
      在簽訂租約之前，需要在商戶(hù)信息維護(hù)中將各租戶(hù)的信息，維護(hù)到系統(tǒng)中以實(shí)現(xiàn)對(duì)租戶(hù)的統(tǒng)一管理；系統(tǒng)需要管理各租戶(hù)的公共事業(yè)費(fèi)用，如電費(fèi)等，以及業(yè)主也需要向租戶(hù)收取的費(fèi)用項(xiàng)目，如促銷(xiāo)費(fèi)等。這些需要在費(fèi)用項(xiàng)目管理中維護(hù)；商品/銷(xiāo)售提成類(lèi)型維護(hù)是當(dāng)租戶(hù)銷(xiāo)售的不同種類(lèi)商品具有不同的提成率時(shí)，系統(tǒng)可以根據(jù)不同的提成率進(jìn)行結(jié)算。
 

 
鋪位招租進(jìn)度狀態(tài)圖形分析

   ●   招商管理

      全面管理從租戶(hù)發(fā)現(xiàn)（潛在客戶(hù)）——租戶(hù)簽約——租戶(hù)入鋪——租戶(hù)經(jīng)營(yíng)——租戶(hù)退鋪的全過(guò)程；詳細(xì)記錄招商進(jìn)度管理及租戶(hù)信息，規(guī)范購(gòu)物中心管理；通過(guò)租賃商戶(hù)異動(dòng)情況，了解購(gòu)物中心招商狀況，做到精細(xì)化管理。系統(tǒng)提供招商進(jìn)度過(guò)程以直觀、形象的圖形界面展示，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層可以很清楚的了解招商完成各項(xiàng)任務(wù)狀況。

   ●   租約管理

      租約是業(yè)主與租戶(hù)簽訂的租賃合同，是具有法律效應(yīng)的文件。系統(tǒng)使用租約管理模塊對(duì)租約進(jìn)行管理，它將實(shí)際的場(chǎng)地店鋪與租戶(hù)聯(lián)系在一起，并提供了多種狀態(tài)來(lái)跟蹤租約的整個(gè)過(guò)程。
      1．合同類(lèi)型
      分為臨時(shí)合同和普通合同。臨時(shí)合同適用于短期的租賃，如為了促銷(xiāo)或節(jié)日活動(dòng)而臨時(shí)租用（俗稱(chēng)“花車(chē)”），場(chǎng)地通常是不固定，甚至可以在過(guò)道上或是門(mén)前的空地臨時(shí)搭建。普通合同是正式的租賃，按照帳期結(jié)款，定期向租戶(hù)收取租金。
      2．收款模式區(qū)分
      支持兩種收款模式，先租后付和先付后租。標(biāo)明租戶(hù)可以先付租金再使用店鋪，也可以先使用店鋪再付租金。
      3．租金收取管理
      應(yīng)收租金包括基本租金、固定費(fèi)用（保安費(fèi)等）和當(dāng)月發(fā)生的費(fèi)用項(xiàng)目（水費(fèi)等）?；咀饨鹩职ü潭ㄗ饨鸷吞岢勺饨?。商場(chǎng)可以設(shè)定基本租金為固定租金和提成租金之和，或者固定租金和提成租金的最大值。對(duì)于提成租金，系統(tǒng)提供了多種提成方式。對(duì)于固定租金，系統(tǒng)可以根據(jù)淡季和旺季分別設(shè)置不同帳期的租金。
      4．合同中止
      合同的中止有兩種方式，自然中止和人工中止。合同到了合同中止日期，那么該租約即自然中止，不會(huì)再產(chǎn)生任何費(fèi)用。同時(shí)，系統(tǒng)也提供在合同中止前，提前手動(dòng)強(qiáng)行中止合同的功能。
      5．合同變更、續(xù)約
      對(duì)于已生效的合同進(jìn)行修改，變更的通常是一些租金和費(fèi)用。對(duì)已到期或?qū)⒌狡诘暮贤M(jìn)行延續(xù)，合同主體內(nèi)容不變。
      6．合同到期預(yù)警
      支持租戶(hù)合同到期提醒功能。

   ●   店鋪管理

      系統(tǒng)按銷(xiāo)售區(qū)域的分布來(lái)定義、分析具體的商鋪位置、以及商鋪經(jīng)營(yíng)定位。通過(guò)對(duì)商鋪裝修、入住、退鋪、出租的管理，使物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化，實(shí)現(xiàn)商鋪動(dòng)態(tài)管理，提升管理質(zhì)量。
      1．定義店鋪資料維護(hù)和分類(lèi)的定義
      2．裝修管理
      在與租戶(hù)簽約后，接下來(lái)就是要進(jìn)行店鋪的裝修流程工作，在整個(gè)裝修過(guò)程，系統(tǒng)提供全程的跟蹤記錄，根據(jù)商場(chǎng)設(shè)置不同租戶(hù)的里程碑和各裝修內(nèi)容項(xiàng)，以圖形方式展現(xiàn)出各樓層的店鋪裝修狀況，可以很直觀的直接了解整個(gè)店鋪的裝修進(jìn)展。
 

店鋪裝修狀態(tài)圖形分析
 

      3．店鋪日常管理，包括能源計(jì)量的登記、能源計(jì)量變更等，店鋪退鋪登記
      4．店鋪的出租管理
      全面管理店鋪從未出租——出租未簽約——已出租未裝修——已出租在裝修——已出租裝修完畢的全過(guò)程，整個(gè)過(guò)程系統(tǒng)以直觀、形象的圖形展示，點(diǎn)擊其中的店鋪圖標(biāo)還可方便的看到該店鋪的合同情況、商戶(hù)情況、銷(xiāo)售分布情況等。店鋪出租狀態(tài)
 

 
鋪位出租狀態(tài)圖形分析

   ●   廣告物業(yè)管理

      將商場(chǎng)的公共設(shè)施資料登記入系統(tǒng)，建立詳細(xì)的運(yùn)行、各種記錄資料；對(duì)于合租商戶(hù)，如果由商場(chǎng)統(tǒng)一結(jié)算，商場(chǎng)提供的能源設(shè)備按銷(xiāo)售、面積進(jìn)行費(fèi)用攤分方式；

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