如今的售后房老小區(qū)，早就不再是一幅“配套設(shè)施陳舊、管理手段落后、大門(mén)口坐著老伯伯”的畫(huà)面。有不少老小區(qū)，正在靠著居民自治、多方眾籌的力量改頭換面，甘泉路街道的一個(gè)小區(qū)，從曾經(jīng)的“治安洼地” 搖身變成了一個(gè)智能化安全小區(qū)。
甘泉苑居民區(qū)平利路38弄小區(qū)，之前也一度面臨環(huán)境臟亂差、人員隨意進(jìn)出、技防設(shè)施缺失、偷盜案件高發(fā)等問(wèn)題。如今，出入小區(qū)直接刷臉、智能化非機(jī)動(dòng)庫(kù)免費(fèi)停車(chē)、50余個(gè)高清探頭安防無(wú)死角……
一個(gè)無(wú)縫連接的“智慧安防小區(qū)”，不僅實(shí)現(xiàn)了社區(qū)“零發(fā)案”、火災(zāi)“零警情”，還利用改造契機(jī)對(duì)小區(qū)常住人員進(jìn)行全面身份信息采集，實(shí)有人口登記率達(dá)95%以上。
智能門(mén)禁系統(tǒng)：刷臉細(xì)分出入人群
站在平利路38弄小區(qū)入口處，人臉識(shí)別攝像頭對(duì)準(zhǔn)來(lái)訪者掃描，如果識(shí)別成功，自動(dòng)門(mén)就會(huì)緩緩打開(kāi)，準(zhǔn)許進(jìn)入，識(shí)別過(guò)程不到一秒。
這個(gè)新型智能門(mén)禁系統(tǒng)對(duì)幾類(lèi)人群進(jìn)行分類(lèi)管理。對(duì)于小區(qū)常住戶，通過(guò)身份錄入和人像采集系統(tǒng)已預(yù)存信息，可直接刷臉進(jìn)入；針對(duì)小區(qū)租戶，則要帶上租賃合同，先到物業(yè)登記再錄入人臉信息；而對(duì)于訪客也進(jìn)行細(xì)分，常住居民常來(lái)常往的親朋好友可享受同等待遇，事先進(jìn)行人像采集錄入，即可獲得準(zhǔn)入許可，偶爾來(lái)訪的訪客或是快遞外賣(mài)小哥，則要在門(mén)衛(wèi)保安處進(jìn)行詳細(xì)登記；一旦刷臉?biāo)⒌娇梢扇藛T，系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)報(bào)警，保障居民安全、小區(qū)平安。
大門(mén)可入，進(jìn)入樓棟還需驗(yàn)證一次。在該小區(qū)內(nèi)，共有3棟15層的高樓，342戶居民，常住人口1200余人，但無(wú)論是業(yè)主還是租賃戶，都需要在所在樓的門(mén)禁系統(tǒng)中錄入信息權(quán)限方可暢通無(wú)阻。
居民還可以通過(guò)手機(jī)軟件APP“聯(lián)享家”，進(jìn)行門(mén)禁解鎖。家住3號(hào)樓的管老伯說(shuō)，以前出門(mén)除了鑰匙、錢(qián)包，還得多帶一張門(mén)卡，有時(shí)候忘帶了還挺麻煩，現(xiàn)在用上“人臉識(shí)別”高科技就方便多了。
非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)：智能門(mén)禁與充電設(shè)施替代人工值守
小區(qū)的非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)也完全是另外一番景象：車(chē)庫(kù)安裝的智能門(mén)禁替代了人工值守，小區(qū)居民憑刷門(mén)禁卡進(jìn)入車(chē)庫(kù)。這一變化，不僅杜絕了無(wú)關(guān)人員進(jìn)入車(chē)庫(kù)，更是從根本上解決了車(chē)庫(kù)住人所帶來(lái)的安全隱患。
但無(wú)人值守并非無(wú)人看管，通過(guò)在車(chē)庫(kù)中安裝高清監(jiān)控?cái)z像頭，物業(yè)人員可以全天候監(jiān)控車(chē)庫(kù)情況，對(duì)發(fā)生的意外情況第一時(shí)間做出響應(yīng)。同時(shí)，對(duì)發(fā)生偷盜等事件之后的取證也能起到一定的作用。
車(chē)庫(kù)里還統(tǒng)一安裝了智能充電設(shè)施，居民只需掃一掃充電設(shè)施上的二維碼，根據(jù)提示即可進(jìn)行充電。充電過(guò)程中還能通過(guò)APP軟件，實(shí)時(shí)查看充電情況，如果電量已滿，可一鍵停止充電。
更驚喜的是，非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)對(duì)本小區(qū)居民實(shí)行免費(fèi)停放政策，充電也相當(dāng)實(shí)惠，1元錢(qián)可充7小時(shí)，并且按照充多久算多少扣費(fèi)。
這一舉措從根本上解決了小區(qū)非機(jī)動(dòng)車(chē)亂停放問(wèn)題，獲得了居民們的一致認(rèn)可。居委會(huì)主任曾謹(jǐn)說(shuō)：“以前因?yàn)檐?chē)庫(kù)要收取一定看管費(fèi)，居民們都選擇把車(chē)停放在樓道，私拉電線充電。現(xiàn)在通過(guò)改造，居民們都踴躍地到物業(yè)實(shí)名登記車(chē)輛，享受免費(fèi)停車(chē)、優(yōu)惠充電的好福利。”今年9月，居委會(huì)還牽頭小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司對(duì)車(chē)庫(kù)里的僵尸非機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)行了統(tǒng)一整治，騰出了更多的公共空間。
此外，在這個(gè)面積不大的小區(qū)，還能明顯感受到的一個(gè)變化是隨處可見(jiàn)的攝像頭，給人十足的安全感。據(jù)業(yè)委會(huì)主任裘建華介紹，50個(gè)新安裝的高清探頭保證小區(qū)無(wú)死角，不再是設(shè)備破舊的“睜眼瞎”，不僅可以24小時(shí)實(shí)時(shí)采集進(jìn)出車(chē)輛、人員信息，自動(dòng)抓拍比對(duì)進(jìn)出小區(qū)車(chē)輛號(hào)碼，連一向難以檢測(cè)的高空拋物都能精準(zhǔn)監(jiān)控。
眾籌模式打造“智慧安防小區(qū)”
售后公房小區(qū)如何支撐起 智能化改造的支出呢？答案是：眾籌。
居民區(qū)書(shū)記龔麗芳覺(jué)得，改造成果初顯，既離不開(kāi)甘泉街道、小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司及社區(qū)單位的資金支持，也離不開(kāi)甘泉派出所的總體部署和技術(shù)指導(dǎo)，應(yīng)該說(shuō)是“四位一體”自治和共治的結(jié)果。
智慧安防小區(qū)建設(shè)的緣起，還要從3年前說(shuō)起。2016年，平利路38弄小區(qū)發(fā)生一起尾隨搶劫案，盡管當(dāng)時(shí)很快便破案，但卻嚴(yán)重影響了小區(qū)居民的安全感。對(duì)此，甘泉派出所對(duì)該小區(qū)內(nèi)入室盜竊、盜“三車(chē)”、電動(dòng)車(chē)違規(guī)充電等嚴(yán)重影響居民安全感的警情進(jìn)行了細(xì)致梳理，會(huì)同居委會(huì)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司等單位研究安防對(duì)策，最終明確了以小區(qū)微卡口、高清視頗、樓宇門(mén)禁、非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)庫(kù)為重點(diǎn)的智能化建設(shè)目標(biāo)。
針對(duì)售后公房維修基金緊張，無(wú)法獨(dú)立支撐智能化改造的實(shí)際情況，平利路38弄小區(qū)多管齊下，打造資金眾籌模式共贏點(diǎn)。
社區(qū)鼓勵(lì)業(yè)主自籌資金。小區(qū)內(nèi)一位華僑，因感念居委會(huì)對(duì)其母親的照顧，自愿捐贈(zèng)8萬(wàn)元用于小區(qū)建設(shè)，居委會(huì)將這筆捐款作為啟動(dòng)資金。在居民區(qū)黨總支的引導(dǎo)下，按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)投資”原則，業(yè)委會(huì)主任發(fā)揮“領(lǐng)頭羊”作用，多次召集業(yè)委會(huì)成員商議智能安防社區(qū)建設(shè)相關(guān)事宜，進(jìn)一步明確了建設(shè)方向、具體項(xiàng)目和資金來(lái)源，并嚴(yán)格按照規(guī)范程序，由全體業(yè)主委員一致表決通過(guò)，使用4萬(wàn)余元房屋維修基金參與小區(qū)智能化改造建設(shè)。
業(yè)委會(huì)積極探索市場(chǎng)運(yùn)作機(jī)制，動(dòng)員小區(qū)物業(yè)投入部分資金，并利用小區(qū)廣告投放收益，以及小區(qū)路面改造增加20余個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位所產(chǎn)生的預(yù)期收益(由物業(yè)公司先期墊資6萬(wàn)元)，為周邊大型超市提供員工非機(jī)動(dòng)車(chē)及顧客機(jī)動(dòng)車(chē)日間錯(cuò)峰停放服務(wù)所產(chǎn)生的先期收益(由大型超市支付2萬(wàn)元)，對(duì)小區(qū)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行智能化改造。
此外，居委會(huì)還得到了街道大力支持。甘泉路街道、甘泉苑居委會(huì)結(jié)合“美麗家園”建設(shè)，先后完成了小區(qū)路面改造、大件垃圾廂房改造、新建葡萄藤?zèng)鐾?、宣傳欄改建、晾衣架統(tǒng)一修復(fù)、增補(bǔ)小區(qū)綠化等民生工程，為智能車(chē)庫(kù)建設(shè)、視頻監(jiān)控部署等創(chuàng)造了條件。
通過(guò)“黨建引領(lǐng)+居民自治”的模式，經(jīng)過(guò)近3年的實(shí)踐，小區(qū)各方面成效顯著，居民的安全感、幸福感和滿意度得到大大提升。“以前大家連好一點(diǎn)的鞋子都不敢放門(mén)口，現(xiàn)在這些終于成為過(guò)去式了。”居民們滿意地夸贊道。
未來(lái)，平利路38弄小區(qū)還將在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上不斷提升，例如非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)實(shí)現(xiàn)人臉識(shí)別，修建健身步道、居民活動(dòng)中心等，讓小區(qū)更加文明和諧。
