近兩年以來，隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場政策的緊縮、商業(yè)地產(chǎn)競爭也變得愈發(fā)激烈，不少地產(chǎn)資本都把目光了聚焦在社區(qū)商業(yè)這片“藍海”上。日常生鮮消費的剛需讓“買菜”成為家家戶戶日常購物活動之一。對于掘金社區(qū)商業(yè)的房企來說，社區(qū)商業(yè)中的菜場配套成為了重中之重。
除了生鮮市場自身的剛需大流量之外，對于這些資本來說，社區(qū)商業(yè)菜場還有哪些魅力呢？
（一）政府政策是推力也是后盾
為完善促進消費體制機制，進一步激發(fā)居民消費潛力，《意見》圍繞居民吃穿用住行、服務消費升級方向等內(nèi)容，出臺了不少舉措。其中就提出：加強引導、強化監(jiān)督，確保市場主體提供安全放心的吃穿用消費品。優(yōu)化流通設施空間布局，大力發(fā)展便利店、社區(qū)菜店等社區(qū)商業(yè)，鼓勵建設社區(qū)生活綜合服務中心。
（二）模式輻射周邊成增值利器
社區(qū)商業(yè)的商機日益凸顯，作為項目升級配套的菜市場也就妥妥的成為了一個增值利器。例如，菜場周邊的商鋪，本著“近水樓臺先得月”，占有一定的地理位置優(yōu)勢，可以享受菜場帶來的客流紅利。即菜場能間接提升周邊店鋪的商業(yè)價值，也就意味著菜市場能為地產(chǎn)企業(yè)附近的地標項目帶來一定的客流量。
（三）農(nóng)貿(mào)市場軟件的誕生與廣泛應用
根據(jù)相關新聞資訊報道，2017年香港置地和旭輝聯(lián)合“豪擲千金”在上海浦東新區(qū)競得了一塊菜市場。根據(jù)規(guī)定，該地塊為菜場專門用地，受讓人不得挪作他用，并要求采用統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務，并通過“互聯(lián)網(wǎng)+”形成集生鮮、凈菜、生鮮食品加工配送等為一體的菜市場運營新模式。
可見區(qū)別于傳統(tǒng)“臟亂差”、低信息化程度的傳統(tǒng)菜市場，這類新型的智慧菜市場成為后期菜市場發(fā)展的重要方向。而在過去這類智慧菜市場在信息化方面還未有較好的解決方案，幸運的是這兩年出現(xiàn)了以康銘泰克旗下速店農(nóng)貿(mào)版為代表的農(nóng)貿(mào)市場軟件，并成功助力眾多新型菜市場，為眾多資本家照亮了“前方的路”。
